Exklusives Wohnen mit Blick auf die Limmat
An ausgezeichneter, sehr ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage, an der Grenze zur Grünzone, entstehen 6 exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen.
Die attraktiven Wohnungen mit 3,5- bis 4,5- Zimmern, überzeugen mit komfortablen Raumkonzepten und exklusiven Innenausbauten mit hochwertigen Materialisierungen.
Sichern Sie sich einen Platz an der Sonne!
Wohnlage – Die Mischung aus ländlichem Ambiente und städtischem Komfort
Die ideale Lage zwischen den Wirtschaftszentren Winterthur und Zürich ermöglicht es, von den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten zu profitieren und gleichzeitig das ruhige Leben in ländlicher Umgebung zu geniessen.
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Die Busse in Richtung Baden verkehren im Acht-Minuten-Takt. Den Bahnhof Baden erreichen Sie auch mit dem Velo bequem in zehn Minuten. Nach Zürich verkehren pro Stunde mehrere Züge, in den Stosszeiten alle sechs Minuten und nach Basel den ganzen Tag alle 30 Minuten. Als Teil der Agglomeration Baden-Wettingen ist Nussbaumen an die wichtigsten Autobahnachsen der Deutschschweiz angebunden - A1 Zürich-Bern und A3 Chur-Basel. Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten in Baden und in 30 Minuten in Zürich.
Im nahegelegenen Einkaufszentrum „Markthof” mit den Grossverteilern Migros, Coop und Denner sowie rund 30 weiteren Detailgeschäften kaufen Sie alles für Ihren täglichen Bedarf vor Ort ein. Das nahegelegene Baden, Wettingen und Spreitenbach ergänzen das gute regionale Einkaufsangebot.
Nussbaumen verfügt über ein sehr gut ausgebautes Schulangebot. Der Kindergarten und alle Schulstufen, von der Primar- bis zur Bezirksschule, werden im Ort geführt. Die Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Über 90 Vereine, Hallen- und Freibad, Dreifachturnhalle, Tennis- und Sportplätze, Dorfbibliothek und Ludothek - Nussbaumen bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Baden erwarten Sie weitere Freizeit- und Sportaktivitäten sowie Thermalbäder mit Top-Wellnessangeboten. Bewegen Sie sich gerne in der freien Natur? Dann finden Sie auf dem Siggenberg und der Lägern attraktive Wege zum Wandern und Biken. Im Sommer lockt die Limmat vor Ihrer Haustüre mit schönen Badeplätzen am Kappisee und der Feuerstelle auf der Flussinsel.
Limmatweg 20
Die Umgebung am Limmatweg 20 in Nussbaumen bietet eine ruhige und grüne Lage, perfekt für Naturliebhaber. Direkt am Rand der Grünzone gelegen, haben Sie schnellen Zugang zu Spazierwegen entlang der Limmat. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt: Das Zentrum von Nussbaumen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Regelmässige Busverbindungen nach Baden sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 garantieren eine hervorragende Anbindung, sowohl nach Zürich als auch nach Basel.
Architektur
Die Architektur der Terrassenwohnungen am Limmatweg besticht durch klare Linien, moderne Formen und eine harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung.
Durch grosse Fensterfronten flutet Tageslicht die Räume und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Die Verwendung hochwertiger Materialien sorgt für Eleganz und Langlebigkeit. Ein besonderes Merkmal sind die grosszügigen Terrassen, die den Wohnraum nach aussen erweitern und eine Verbindung zur Natur herstellen.
Nachhaltigkeit steht im Fokus: Die Gebäude erfüllen den Minergie-Standard und bieten eine energieeffiziente Bauweise, ohne dabei auf Komfort zu verzichten.
Längsschnitt EbeneBepflanzungsplanAusstattung
Die Innenausstattung der Terrassenwohnungen ist eine harmonische Verbindung aus Ästhetik, Komfort und Funktionalität. Die grosszügigen Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und laden zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden ein. Die Küchen sind mit modernsten Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll sind.
Edle Bodenbeläge, wie Parkett oder Naturstein, unterstreichen die exklusive Wohnatmosphäre. Zudem bieten durchdachte Einbauschränke und flexible Raumkonzepte viel Stauraum und Individualität. Die grosszügigen Badezimmer glänzen mit eleganten Armaturen und modernen Designs für höchsten Wohnkomfort.
Highlights
- Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit offenem Raumkonzept
- Moderne, top ausgestattete Küchen mit erstklassigen Geräten
- Edle Bodenbeläge wie Parkett oder Naturstein
- Grosse Fensterfronten für maximalen Lichteinfall und Helligkeit
- Sonnenterrassen mit Südwest-Ausrichtung für viele entspannte Stunden
- Minergie-Standard mit aktiver Komfort-Lüftung
- Fernwärme-Anschluss für umweltfreundliche Energieversorgung
- Hohe Privatsphäre und die unverbaubare Aussicht ins Grüne mit der Limmat
- Wasch-/Technikraum mit Waschmaschine und Trockner
- Entrée mit Garderobe, Reduit, geräumige Keller- und Technikräume
- Autoeinstell-, Motorrad- und Fahrradplätze in der Tiefgarage
Angebot
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung bei einem Beratungsgespräch mit dem Verkaufsteam von Marbel Immobilien.
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Kontakt
Für detaillierte Auskünfte und eine unverbindliche Beratung zu diesem attraktiven Terrassenhaus-Projekt steht Ihnen das Team der MARBEL Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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